Vous vous demandez peut on mettre 2 abris de jardin de 5m2 sur votre terrain ? Cette question revient souvent chez les propriétaires qui cherchent à optimiser leur espace de stockage extérieur. Entre réglementation d’urbanisme, déclarations administratives et considérations pratiques, nous vous expliquons tout ce qu’il faut savoir pour mener à bien votre projet en toute légalité.
Les règles de base pour l’installation d’abris de jardin
La construction d’un abri de jardin, même de petite surface, obéit à des règles d’urbanisme strictes. Le code de l’urbanisme français définit clairement les seuils et conditions pour chaque type de construction. Pour un abri de jardin de moins de 5 m², aucune autorisation n’est requise en principe. Cependant, dès que vous dépassez cette surface, les démarches administratives deviennent obligatoires.
L’emprise au sol et la surface de plancher constituent les deux critères principaux d’évaluation. Ces deux valeurs doivent être prises en compte simultanément. D’ailleurs, si votre terrain se situe dans un secteur protégé, des règles particulières s’appliquent même pour les constructions de moins de 5 m².
Peut on mettre 2 abris de jardin de 5m2 : comprendre les surfaces réglementaires
- L’emprise au sol : correspond à la projection verticale du volume de la construction sur le terrain
- La surface de plancher : se calcule à partir du nu intérieur des façades, pour les locaux clos et couverts
- La hauteur maximale : généralement limitée à 12 mètres pour éviter les démarches complexes
Peut on mettre 2 abris de jardin de 5m2 : la réponse réglementaire
Techniquement, vous pouvez installer deux abris de jardin de 5 m² chacun sur votre propriété. Néanmoins, l’administration considère que les surfaces se cumulent lors de l’évaluation réglementaire. Ainsi, deux abris de 5 m² représentent une surface totale de 10 m², ce qui nécessite une déclaration préalable de travaux.
La règle du cumul s’applique même si vous construisez les deux abris à des moments différents. Par exemple, si vous avez déjà un abri de 5 m² installé depuis quelques années et souhaitez en ajouter un second, l’ensemble sera considéré comme une construction de 10 m². Cette approche vise à éviter les contournements de la réglementation.
Cependant, installer deux structures distinctes présente certains avantages. Vous pouvez spécialiser chaque abri selon vos besoins : l’un pour les outils de jardinage, l’autre pour le mobilier de jardin ou les jeux d’enfants. Cette organisation permet aussi de mieux répartir les charges sur le terrain et d’adapter l’implantation aux contraintes de votre jardin.
Peut on mettre 2 abris de jardin de 5m2 : les démarches administratives
Déclaration préalable obligatoire
Dès lors que la surface cumulée dépasse 5 m², vous devez déposer une déclaration préalable de travaux en mairie. Cette formalité permet à l’administration de vérifier que votre projet respecte le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Le délai d’instruction est généralement d’un mois.
Le dossier de déclaration préalable comprend plusieurs pièces obligatoires :
- Le formulaire Cerfa n°13703*10 dûment rempli
- Un plan de situation du terrain
- Un plan de masse des constructions
- Un plan en coupe du terrain et de la construction
- Une notice descriptive du projet
- Des photographies permettant de situer le terrain dans l’environnement proche et lointain
Peut on mettre 2 abris de jardin de 5m2 : vérification du PLU local
Avant de déposer votre demande, consultez impérativement le PLU de votre commune. Ce document peut imposer des contraintes spécifiques concernant les matériaux, les couleurs ou l’implantation des constructions. Certaines communes interdisent par exemple les abris en métal dans certaines zones ou exigent des distances minimales entre constructions.
Les règles de recul par rapport aux limites de propriété varient selon les communes. En l’absence de dispositions particulières dans le PLU, vous devez respecter soit un recul de 3 mètres minimum, soit une implantation en limite de propriété avec l’accord écrit de vos voisins.
Les aspects financiers : taxe d’aménagement et coûts
Peut on mettre 2 abris de jardin de 5m2 : calcul de la taxe d’aménagement
Pour deux abris de jardin de 5m2, vous serez redevable de la taxe d’aménagement sur la surface totale de 10 m². Cette taxe se calcule selon la formule : surface taxable × valeur forfaitaire × taux des collectivités locales. En 2025, la valeur forfaitaire s’élève à 930 €/m² hors Île-de-France et 1 054 €/m² en région parisienne.
Prenons un exemple concret : pour 10 m² avec un taux communal de 4% et un taux départemental de 2%, le montant sera de :
- Calcul : 10 m² × 930 € × 6% = 558 €
Certaines communes peuvent toutefois exonérer les abris de jardin de moins de 20 m² de cette taxe. Renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître la politique locale en matière d’exonération.
Impact sur la taxe foncière
L’installation de deux abris augmentera également votre taxe foncière annuelle. Cette hausse dépend de la valeur locative cadastrale de votre propriété et des taux votés par les collectivités locales. Cependant, vous bénéficiez d’une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années suivant l’achèvement des travaux.
Peut on mettre 2 abris de jardin de 5m2 : choix des matériaux et considérations techniques
Matériaux autorisés
Vous avez le choix entre plusieurs matériaux pour vos deux abris de jardin. Le bois traité autoclave reste le plus populaire pour son aspect naturel et sa durabilité. Les abris en résine offrent une excellente résistance aux intempéries et ne nécessitent aucun entretien particulier. Les structures métalliques, bien que moins esthétiques, garantissent une longévité exceptionnelle.
Pour un projet réussi, privilégiez des matériaux en harmonie avec votre environnement. Si vous rénovez déjà d’autres éléments de votre maison, comme lors de la pose de carrelage sur carrelage, pensez à coordonner les choix esthétiques pour créer un ensemble cohérent.
Fondations et implantation
Contrairement aux idées reçues, l’absence de fondations permanentes n’exempte pas vos abris de la réglementation. Que vous optiez pour une dalle béton, des plots béton ou un système de longrines bois, l’important est d’assurer la stabilité et la durabilité de vos constructions.
L’implantation des deux abris nécessite une réflexion approfondie. Évitez de les placer côte à côte pour minimiser l’impact visuel dans votre jardin. Dispersez-les plutôt selon vos besoins d’usage : proximité du potager pour l’un, accès facile depuis la maison pour l’autre.
Considérations pratiques et optimisation
Avantages de deux abris séparés
Opter pour deux abris de 5 m² plutôt qu’un seul de 10 m² présente plusieurs avantages pratiques. Cette configuration permet de spécialiser chaque espace selon vos besoins spécifiques. Par exemple, dédier un abri au stockage des outils de jardinage et des produits d’entretien, tandis que le second accueille le mobilier de jardin, les jeux d’enfants ou le matériel de bricolage.
Cette séparation facilite également l’organisation et l’accès aux équipements. Plus besoin de déplacer tout le contenu pour atteindre un objet au fond de l’abri. De plus, en cas de problème sur l’une des structures (fuite, dégât), l’autre reste utilisable.
Aménagement et accessibilité
Pensez à l’accessibilité de chaque abri lors de la planification. Prévoyez des cheminements praticables par tous temps, idéalement avec un revêtement stable. L’éclairage de ces accès améliore la sécurité et le confort d’utilisation, surtout pendant les mois d’hiver.
Pour l’aménagement intérieur, maximisez l’espace de stockage avec des étagères modulables et des systèmes d’accrochage muraux. Ces solutions permettent de ranger efficacement même dans un volume restreint.
Erreurs à éviter et bonnes pratiques
Erreurs fréquentes
L’erreur la plus courante consiste à négliger la consultation du PLU avant d’acheter les abris. Certaines communes imposent des contraintes spécifiques qui peuvent remettre en question votre projet initial. Autre piège : commencer les travaux avant d’avoir obtenu l’autorisation d’urbanisme.
Ne sous-estimez pas non plus l’importance du dialogue avec les voisins. Même si la réglementation vous autorise votre projet, maintenir de bonnes relations de voisinage facilite grandement la réalisation de vos travaux.
Conseils pour un projet réussi
Planifiez votre projet en tenant compte des saisons. L’automne et l’hiver sont souvent plus favorables pour les démarches administratives, tandis que le printemps convient mieux pour la réalisation des travaux.
Prévoyez également un budget pour les frais annexes : taxe d’aménagement, raccordements électriques éventuels, aménagement des accès.